樓市話山論見：央行,房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速

中新經緯客戶端1月15日電 15日，國新辦就2020年金融統(tǒng)計數據有關情況舉行發(fā)布會。中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速。

在發(fā)布會上，有記者提問，2021年房地產金融政策會有哪些變化？鄒瀾介紹，近年來，央行堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標全面落實房地產長效機制，加強房地產金融管理，重點開展了幾方面的工作：

第一，加強了房地產的金融調控。牽頭金融部門加強對各類資金流入房地產的統(tǒng)計監(jiān)測，引導商業(yè)銀行房地產貸款合理增長，推動金融資源更多流向制造業(yè)、小微企業(yè)等重點領域和薄弱環(huán)節(jié)。2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速，新增房地產貸款占各項貸款比重從2016年的44.8%下降到2020年的28%。第二，實施好房地產金融審慎管理制度。一是落實長效機制，因城施策，實施好差別化住房信貸政策。二是按照規(guī)則化、透明化方向，形成了重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。三是建立健全房地產金融宏觀審慎管理制度。第三，完善住房租賃金融政策。按照“租購并舉”的方向，加快研究金融支持住房租賃市場的政策。近期將公開征求社會意見。

鄒瀾表示，下一步，央行將認真貫徹落實十九屆五中全會、中央經濟工作會議部署，堅持“房住不炒”定位，租購并舉，因城施策，保持房地產金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃市場發(fā)展的金融支持，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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